Договор купли-продажи

Ведомства земельного кадастра устанавливают приоритетность поступающих заявок. Поступившие, но еще не рассмотренные заявки вносятся в лист собственности в качестве так называемых отметок. Очередность внесения записей определяется по времени поступления заявки либо по отметке. В очередь включаются только те заявки, к которым приложен документ, служащий основанием для внесения записи.
Договор купли-продажи
Чтобы приобретение недвижимости имело законную силу, необходим договор в письменной форме. Для передачи права собственности на объект недвижимости требуется, помимо соответствующего договора, регистрация смены собственника в реестре недвижимости.
Кроме обязательности письменной формы закон устанавливает и другие формальные и содержательные требования, соблюдение которых необходимо для регистрации права собственности и прав, связанных с недвижимостью и основанных на другом договоре.
Договор купли-продажи должен представлять собой частный документ, составленный адвокатом и заверенный его подписью и печатью, либо официальный документ, составленный нотариусом.
По существующей в Венгрии практике адвокат составляет и подписывает договор купли- продажи недвижимости, а также оформляет доверенность на регистрацию права собственности в кадастровом ведомстве и, если необходимо, в других административных органах (например, если покупатель — иностранец). Если частный договор составлен за границей, иностранное представительство Венгрии должно заверить подпись заявителя или подтвердить ее заверение. Составленный за границей частный документ с апостилем не требует дипломатического заверения. Подпись адвоката, о которой говорилось выше, является обязательным условием действительности частного договора купли- продажи недвижимости и в том случае, если документ составлен за границей и удостоверен либо апостилирован. Непосредственное приобретение объекта недвижимости невозможно, если существует непогашенный долг, возникший на основании ипотеки или самостоятельного залога. Соглашение, согласно которому владелец залога приобретает право собственности на недвижимость в случае невыполнения обязанностей, признается недействительным, если оно заключено до предъявления требований. Требования по ипстеке удовлетворяются в принудительном порядке через суд путем продажи объекта на аукционе или путем совместного использования объекта недвижимости.

• швеллер
• купить сантехнику в Москве
• ремонт пвх окон в екатеринбурге
• электротехнические устройства
• гостиницы Перми